- Ремонт под ключ с 2014 года
- Замер бесплатно
- Гарантия 2 года
Ремонт квартиры в ЖК «Текучев» в Ростове‑на‑Дону
Первый дом сдан весной 2026 года, второй ждут в конце 2027-го. Ремонт начинается с электрики и стен, смету фиксируем в договоре.
ЖК «Текучев»: паспорт дома
| Параметр | «Текучев» |
|---|---|
| Район | Пролетарский район, ул. Текучёва, в 300 м от пр. Шолохова |
| Сдача | 1 очередь сдана (ввод 29.04.2026 по ЕИСЖС) · 2 очередь: 4 кв. 2027 |
| Корпусов | 2 дома по 24–25 этажей |
| Класс | комфорт |
| Высота потолков | 2,70–3,00 м |
| Стены | кирпично-монолитный дом |
| Отделка от застройщика | черновая: подведены вода и электричество, стоят радиаторы, стены и пол не выровнены |
| Площади в продаже | студии 18–30 м², 1-к 36–37 м², евродвушки 36–40 м², 3-к 54–65 м² |
Яндекс Недвижимость и ЕИСЖС на наш.дом.рф, данные на 26.10.2026. В описании ЖК следующий этап сдачи назван на 4 кв. 2026, а в карточке очереди стоит 4 кв. 2027. Сверьте срок по своему корпусу с проектной декларацией на наш.дом.рф.
Маленькая квартира с черновой отделкой
Студии и евродвушки в «Текучеве» начинаются от 18 м². На такой площади каждая розетка и каждый сантиметр стены на счету, поэтому мы чертим план мебели раньше, чем зовём электрика. Кухню в евродвушке ставим вдоль одной стены, чтобы осталось место под диван и стол. Высокий потолок, до 3 м, позволяет сделать антресоли в прихожей и короб под вентиляцию без потери высоты в комнате.
если берёте студию для аренды, посчитаем прочную отделку с простой мебелью.
Сколько стоит ремонт в ЖК «Текучев»
пример расчёта · ориентир по ценам «от» для черновой отделки: до 55 м² ставка умножается на 1,06, вилка от −10 до +15 %
| Квартира | Работы | Под ключ с материалами |
|---|---|---|
| Студия ≈ 25 м² (в ЖК: 18–30 м²) | ≈ 286 000 – 366 000 ₽ | ≈ 668 000 – 853 000 ₽ |
| Евродвушка ≈ 38 м² (в ЖК: 36–40 м²) | ≈ 435 000 – 556 000 ₽ | ≈ 1 015 000 – 1 297 000 ₽ |
| 3-к ≈ 60 м² (в ЖК: 54–65 м²) | ≈ 648 000 – 828 000 ₽ | ≈ 1 512 000 – 1 932 000 ₽ |
«Под ключ из бетона». Дизайн-проект оплачивается отдельно, от 10 000 ₽ за однокомнатную.
Что проверить на приёмке в этом доме
Особенности дома
- в отзыве на Яндекс Недвижимости жилец пишет, что электрику придётся менять. Это жалоба в отзыве, мы проверяем на месте: щит, сечение вводного кабеля, автоматы;
- высоту потолка замеряем в каждой комнате, она в доме разная, от 2,70 до 3,00 м;
- в маленьких студиях проверяем, где стоят стояки и вентканал: от них зависит, куда встанет кухня.
Вопросы о ремонте в ЖК «Текучев»
Что делать с высоким потолком 3 м?
Высокий потолок оставляет запас под натяжной потолок с подсветкой и под антресоли в прихожей. Конструкцию выбираем после замера высоты в каждой комнате.
Нужно ли менять электрику застройщика?
В черновой квартире застройщик заводит кабель только до щита. Разводку по квартире мы делаем заново медным кабелем ВВГнг(А)-LS, с отдельными автоматами на кухню, ванную и кондиционер и УЗО 30 мА.
Сколько стоит ремонт евродвушки в «Текучеве»?
Пример расчёта для евродвушки около 38 м² с черновой отделкой: работы примерно 435 000 – 556 000 ₽, с материалами примерно 1 015 000 – 1 297 000 ₽.