- Двенадцать лет в ремонте квартир
- Дизайн-проект от 10 000 ₽
- Фотоотчёт раз в неделю
Ремонт квартиры в ЖК «Гринсайд» в Ростове‑на‑Дону
Четыре очереди уже сданы, пятую ждут в 2028 году. Делаем ремонт от бетона или от готовой подготовки, смету записываем в договор.
ЖК «Гринсайд»: паспорт дома
| Параметр | «Гринсайд» |
|---|---|
| Район | Октябрьский район, ул. Нансена, у ул. Ленина и пр. Михаила Нагибина |
| Сдача | очереди 1–4 сданы с 3 кв. 2023 по 4 кв. 2025 · 5 очередь: 4 кв. 2028 |
| Корпусов | 6 корпусов, до 28 этажей |
| Класс | бизнес |
| Высота потолков | 2,72 м |
| Стены | монолит |
| Отделка от застройщика | без отделки или «стены и пол выровнены под чистовую»; есть секции с квартирами под ключ |
| На территории | школа, детский сад, поликлиника, большой паркинг |
| Площади в продаже | студии 22–33 м², 1-к 37–38 м², 2-к 39–54 м², 3-к 54–76 м² |
Яндекс Недвижимость и ЕИСЖС на наш.дом.рф, данные на 26.10.2026. В карточке ЖК вид отделки указан по-разному для разных очередей, поэтому сверьте свой вариант с договором и проектной декларацией на наш.дом.рф.
Ремонт в монолитном доме: что учесть
В монолитном доме несущие стены из бетона, и штробить их под кабель долго и шумно. Поэтому в «Гринсайде» мы сначала расставляем розетки и свет на плане и ведём кабель по полу в стяжке и по перегородкам. Несущие стены штробим только там, где без этого никак. Если квартира сдана с выровненными стенами и полом, мы проверяем ровность правилом и лазером и сразу переходим к чистовой отделке и санузлу.
Сколько стоит ремонт в ЖК «Гринсайд»
пример расчёта · ориентир по ценам «от» для квартиры без отделки; с подготовкой под чистовую итог ниже, считаем по смете
| Квартира | Работы | Под ключ с материалами |
|---|---|---|
| 1-к ≈ 38 м² (в ЖК: 37–38 м²) | ≈ 435 000 – 556 000 ₽ | ≈ 1 015 000 – 1 297 000 ₽ |
| 2-к ≈ 52 м² (в ЖК: 39–54 м²) | ≈ 595 000 – 761 000 ₽ | ≈ 1 389 000 – 1 775 000 ₽ |
| 3-к ≈ 75 м² (в ЖК: 54–76 м²) | ≈ 810 000 – 1 035 000 ₽ | ≈ 1 890 000 – 2 415 000 ₽ |
Что проверить на приёмке в этом доме
Особенности дома
- в квартире без отделки проверяем перепады перекрытия: от них зависит толщина стяжки и её цена;
- в квартире с выровненными стенами смотрим трещины в штукатурке и стяжке, особенно у оконных откосов;
- на высоких этажах проверяем створки и уплотнители окон: ветер там сильнее.
Вопросы о ремонте в ЖК «Гринсайд»
Можно ли перенести розетки в монолитной стене?
Можно, но штроба в бетоне стоит дороже и шумит дольше. Чаще мы ведём кабель в стяжке и выводим розетку у пола или в перегородке.
Квартира сдана с выровненными стенами. Что останется сделать?
Покраска или обои, напольное покрытие, плитка в санузле, двери, сантехника и свет. Сначала проверяем подготовку застройщика и не переделываем то, что сделано ровно.
Сколько стоит ремонт трёшки в «Гринсайде»?
Пример расчёта для трёхкомнатной около 75 м² без отделки: работы примерно 810 000 – 1 035 000 ₽, с материалами примерно 1 890 000 – 2 415 000 ₽. Точную сумму назовём после замера.