+7 988 539-30-34Позвонить
Визуализация проекта: новый монолитный жилой комплекс в Ростове-на-Дону, окно гостиной на 12-м этаже
Визуализация проектаКамера подлетает к новому дому, влетает в окно гостиной и останавливается в кухне-гостиной 28,7 м² в двушке 58 м², светлый минимализм.
Под ключ из бетона: от 28 000 ₽/м² с материалами · цены на ремонтПод ключ с материалами: от 28 000 ₽/м² →

Ремонт квартир под ключ в Ростове‑на‑Дону

Мы делаем ремонт квартир под ключ: сначала чертим дизайн-проект, по нему считаем смету и ведём работы.

  1. Ровно по проекту.

    Сначала мы чертим проект, потом делаем ремонт точно по нему.

    Двушка 58,20 м² · светлый минимализм.

    Проект на типовую планировку.

Смотреть проекты →

Листайте вниз.

Визуализация проекта: ванная в двушке 58,20 м², светлый минимализм, дизайн-проект для новостройки в Ростове
Визуализация проектаДвушка, 58,20 м² · светлый минимализм, ванная. Справа — визуализация, слева — развёртка этого помещения из чертежей проекта.
Визуализация проекта: кухня-гостиная 19,5 м² в евро-двушке 44 м², тёплый минимализм
Визуализация проектаЕвро-двушка, 44,48 м² · тёплый минимализм, кухня-гостиная. Справа — визуализация, слева — развёртка этого помещения из чертежей проекта.
Визуализация проекта: гостиная 16,8 м² в трёхкомнатной квартире 78 м², мид-сенчури
Визуализация проектаТрёшка, 78,19 м² · мид-сенчури, гостиная. Справа — визуализация, слева — развёртка этого помещения из чертежей проекта.
Визуализация проекта: студия 28,6 м², джапанди, кухня вдоль стены, стол и спальня за дубовой рейкой
Визуализация проектаСтудия, 28,58 м² · джапанди, комната. Справа — визуализация, слева — развёртка этого помещения из чертежей проекта.

Дизайн-проекты квартир

Мы сделали четыре дизайн-проекта для новостроек Ростова, в каждом есть план розеток.

  1. Двушка, 58,20 м² · светлый минимализмПроект на типовую планировку
  2. Евро-двушка, 44,48 м² · тёплый минимализмПроект на типовую планировку
  3. Трёшка, 78,19 м² · мид-сенчуриПроект на типовую планировку
  4. Студия, 28,58 м² · джапандиПроект на типовую планировку
Примеры дизайн-проектов квартирПримеры дизайн-проектов →
01 / 04

Что входит в дизайн-проект квартиры

В альбоме проекта не меньше 10 листов: планы, розетки, свет, потолки, развёртки и ведомость отделки. По ним мы считаем смету.В альбоме проекта не меньше 10 листов, по ним мы считаем смету.

10 · 20 · 30 тыс. ₽

Проект однокомнатной квартиры стоит 10 000 ₽, двухкомнатной 20 000 ₽, трёхкомнатной 30 000 ₽.

Цену проекта студии и евро-двушки называем на объекте.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры в РостовеЦена дизайн-проекта →Смотреть все листы примера проектаВсе листы примера →
Лист 02 дизайн-проекта двушки 58 м²: план расстановки мебели
Лист 06 дизайн-проекта двушки 58 м²: развёртки стен кухни с размерами
Лист 04 · План освещения
План освещения и выключателей · 2-комнатная 58,20 м², вариант А · светлый минимализм ПММ СМ В В а б а б а б а б а б а В 200 900 1500 800 200 1200 1800 1000 450 8050 200 1700 80 640 960 920 100 3000 450 8050 450 4250 100 1520 80 2200 200 8800 450 5300 1500 1550 450 4250 100 3800 200 Магнитный трек накладной 48 В с поворотными спотами Накладной светильник Линейный подвесной светильник Точечный встраиваемый светильник Бра / настенный светильник Светодиодная лента в профиле (скрытая подсветка) Вытяжной вентилятор Выключатель одноклавишный, h 900 Выключатель двухклавишный, h 900 Связь выключателя со светильниками (а, б — клавиши) Свет 2 700–3 000 К, CRI не ниже 90. Общий свет в комнатах и на кухне — не менее 150 лк (СП 52.13330), на столешнице — 400–500 лк. Гостиная: трек 3 м, 5 спотов по 10 Вт, подсветка штор и ТВ-стены. Кухня: накладные споты и лента под шкафами. Стол — линейный подвес 1 200 мм. Спальня: трек 3 м, 4 спота по 10 Вт, подсветка штор (клавиша б), бра у кровати с выключателем на корпусе. Над потолком комнат 30 мм — трек и споты там накладные; встроенные споты — в прихожей и санузлах (потолок +2,500). Блоки питания трека 48 В и лент — в ТВ-консоли, шкафу спальни и антресоли прихожей, доступ без разборки потолка. В ванной над ванной — IP65, остальные — IP44. Вентилятор — от выключателя света с таймером. Выключатели h 900. 2-комнатная 58,20 м², вариант А · светлый минимализм План освещения и выключателей Масштаб 1:100 Лист 4 Листов 11 Проект на типовую планировку · Ростов-на-Дону РОВНО · дизайн-проект Лист 4 из 11 · План освещения

Перепланировка квартиры по проекту

Проект перепланировки готовим до начала работ. Перепланировку согласуете и узаконите вы, контакты организации дадим.

Перепланировку согласуете и узаконите вы, контакты организации дадим.

Кухня и гостиная становятся одной комнатой 28,70 м².

Так объединяют кухню с гостиной только в доме с электроплитами.

Обмерный план · 2-комнатная, монолитный дом 200 900 1500 800 200 1200 1800 1000 450 8050 200 1700 80 640 960 920 100 3000 450 8050 450 4250 100 1520 80 2200 200 8800 450 5300 1500 1550 450 4250 100 3800 200 1 Прихожая 10,64 2 Кухня 11,40 3 Гостиная 17,00 4 Спальня 13,60 5 Ванная 3,74 6 1,52 № Наименование Площадь, м² 1 Прихожая 10,64 2 Кухня 11,40 3 Гостиная 17,00 4 Спальня 13,60 5 Ванная 3,74 6 Туалет 1,52 Итого общая площадь 57,90 в т. ч. жилая 30,60 Монолит 200 (несущая) Газобетон 450 (наружная) Перегородка 80–100 (пазогребень) 2-комнатная, монолитный дом Обмерный план Масштаб 1:100 Лист 1 Проект на типовую планировку · Ростов-на-Дону РОВНО · дизайн-проект
План перепланировки и мебели · 2-комнатная · вариант А: кухня-гостиная ПММ СМ 200 900 1500 800 200 1200 1800 1000 450 8050 200 1700 80 640 960 920 100 3000 450 8050 450 4250 100 1520 80 2200 200 8800 450 5300 1500 1550 450 4250 100 3800 200 1 Прихожая 10,64 2 Кухня-гостиная 28,70 3 Спальня 13,60 4 3,74 5 1,52 № Наименование Площадь, м² 1 Прихожая 10,64 2 Кухня-гостиная 28,70 3 Спальня 13,60 4 Ванная 3,74 5 Туалет 1,52 Итого общая площадь 58,20 в т. ч. жилая 13,60 Монолит 200 (несущая) Газобетон 450 (наружная) Перегородка 80–100 (пазогребень) Возводимая перегородка (ГКЛ, пазогребень) Демонтируемая перегородка 2-комнатная · вариант А: кухня-гостиная План перепланировки и мебели Масштаб 1:100 Лист 2 Проект на типовую планировку · Ростов-на-Дону РОВНО · дизайн-проект
План двухкомнатной квартиры 58 м² в новостройке Ростова: было и стало, кухня-гостиная 28,7 м².
Визуализация проекта: квартира 80 м² со свободной планировкой в новостройке Ростова, бетон от застройщика
Визуализация проектаКвартира 80 м² со свободной планировкой на четырёх этапах ремонта: Визуализация проекта: квартира 80 м² со свободной планировкой в новостройке Ростова, бетон от застройщика. Визуализация проекта: квартира 80 м² в новостройке Ростова на черновом этапе, кабель ВВГнг(А)-LS по плите. Визуализация проекта: квартира 80 м² в новостройке Ростова на чистовом этапе, пол, двери и свет по проекту. Визуализация проекта: кухня-гостиная в квартире 80 м² в новостройке Ростова, ремонт закончен.

Этапы ремонта квартиры в новостройке: от бетона до ключей

Все четыре этапа мы показываем в одной квартире со свободной планировкой.

  1. Вы в квартире 80 м², идёт этап 1 из 4.

    Так сдаёт застройщик.

    Стены, пол и потолок остаются голым бетоном.

  2. Вы в квартире 80 м², идёт этап 2 из 4.

    Делаем черновую отделку.

    Кабель ведём по плите и опускаем к каждой розетке. Ставим отдельные автоматы на кухню, ванную и кондиционеры.

  3. Вы в квартире 80 м², идёт этап 3 из 4.

    Делаем чистовую отделку.

    Пол, двери и свет мы делаем так, как они начерчены в проекте.

  4. Вы в квартире 80 м², идёт этап 4 из 4.

    Отдаём ключи.

    Ремонт закончен, можно заезжать.

Ремонт квартиры в новостройке под ключРемонт в новостройке →

Сколько стоит ремонт квартиры за м²

Пакет «Освежить» с материалами стоит от 8 000 ₽/м², пакет «Под ключ из бетона» с материалами стоит от 28 000 ₽/м². Мебель и технику считаем отдельно.

Ремонт в пакете «Освежить» с материалами стоит от 8 000 ₽/м².

  1. Освежить

    Вторичка без замены инженерии; квартира под сдачу

    от 8 000 ₽/м²

    от 4 000 ₽/м²

    работы · ≈ 232 000 ₽

    от 8 000 ₽/м²

    с материалами · ≈ 464 000 ₽ за 58 м²

    ≈ 464 000 ₽

  2. Капитальный

    Вторичка, которую нужно переделать полностью

    от 18 000 ₽/м²

    от 9 000 ₽/м²

    работы · ≈ 522 000 ₽

    от 18 000 ₽/м²

    с материалами · ≈ 1 044 000 ₽ за 58 м²

    ≈ 1 044 000 ₽

  3. Под ключ из бетона

    Новостройка без отделки или white box

    от 28 000 ₽/м²

    от 12 000 ₽/м²

    работы · ≈ 696 000 ₽

    от 28 000 ₽/м²

    с материалами · ≈ 1 624 000 ₽ за 58 м²

    ≈ 1 624 000 ₽

  4. Дизайнерский

    Сложные материалы и перепланировка

    от 36 000 ₽/м²

    от 15 000 ₽/м²

    работы · ≈ 870 000 ₽

    от 36 000 ₽/м²

    с материалами · ≈ 2 088 000 ₽ за 58 м²

    ≈ 2 088 000 ₽

  5. Заехал и живёшь

    Въехать без хлопот

    от 42 000 ₽/м²

    от 18 000 ₽/м²

    работы · ≈ 1 044 000 ₽

    от 42 000 ₽/м²

    с материалами · ≈ 2 436 000 ₽ за 58 м²

    ≈ 2 436 000 ₽

* Цена пакета «Заехал и живёшь» ориентировочная, мебель и технику считаем по ведомости. Цена пакета ориентировочная. Цены на ремонт квартир в Ростове →

Цены на ремонт квартир →

Цена пакета «Заехал и живёшь»

Цена пакета «Заехал и живёшь» ориентировочная. Мебель и технику мы считаем по ведомости, точную цену называем по проекту.

План розеток и выводов · 2-комнатная 58,20 м², вариант А · светлый минимализм ПММ СМ 300 1100 1100 300 600 2300 300 300 1100 300 300 300 300 300 2300 650 650 300 1100 2300 1000 1100 200 900 1500 800 200 1200 1800 1000 450 8050 200 1700 80 640 960 920 100 3000 450 8050 450 4250 100 1520 80 2200 200 8800 450 5300 1500 1550 450 4250 100 3800 200 Розетка одинарная скрытой установки, h — высота от чистого пола, мм Розетка двойная Розетка влагозащищённая IP44, с крышкой Вывод кабеля / клеммная коробка под технику на прямом подключении Щит квартирный ЩК (h верха 1 800) Гр. Назначение Аппарат защиты Кабель 1 Освещение АВ 1P C10 ВВГнг(А)-LS 3×1,5 2 Розетки гостиной части АВ 1P C16 за УЗО 40 А / 30 мА ВВГнг(А)-LS 3×2,5 3 Розетки кухни, холодильник, вытяжка АВ 1P C16 за УЗО 40 А / 30 мА ВВГнг(А)-LS 3×2,5 4 Варочная панель АВ 1P C32 ВВГнг(А)-LS 3×6 5 Духовой шкаф АВ 1P C16 ВВГнг(А)-LS 3×2,5 6 Посудомоечная машина Дифавтомат C16, 30 мА ВВГнг(А)-LS 3×2,5 7 Розетки спальни и прихожей АВ 1P C16 за УЗО 40 А / 30 мА ВВГнг(А)-LS 3×2,5 8 Стиральная машина Дифавтомат C16, 30 мА ВВГнг(А)-LS 3×2,5 9 Ванная: розетка у раковины Дифавтомат C16, 30 мА ВВГнг(А)-LS 3×2,5 10 Кондиционер кухни-гостиной АВ 1P C16 ВВГнг(А)-LS 3×2,5 11 Кондиционер спальни АВ 1P C16 ВВГнг(А)-LS 3×2,5 Ввод — АВ 2P и реле напряжения; номинал по выделенной мощности квартиры из ТУ дома. Кабель ВВГнг(А)-LS: в стенах — в штробе без гофры; по плите за натяжным потолком — на клипсах, без гофры. Кухня, ванная и каждый кондиционер — отдельные автоматы; ванная, стиральная и посудомойка — через 30 мА. h — высота до центра розетки от чистого пола, мм. Над столешницей h 1 100, под технику — в соседнем модуле. 2-комнатная 58,20 м², вариант А · светлый минимализм План розеток и выводов Масштаб 1:100 Лист 3 Листов 11 Проект на типовую планировку · Ростов-на-Дону РОВНО · дизайн-проект Лист 3 из 11 · План розеток и выводов
План розеток и групп щита двушки 58 м²: кабель ВВГнг(А)-LS, отдельные автоматы.

Смету на ремонт записываем в договор

Смету считаем по проекту. Новые работы делаем только по отдельной смете и с вашего согласия.

Фрагмент сметы в форме нашего акта
Вид работКол-воЕд.ЦенаСумма
Выводы электроточек29шт.по сметепо смете
Штробление31м.п.по сметепо смете
Установка автоматов8шт.по сметепо смете

Это пример из нашего акта. Цены будут в вашей смете после замера.

Смета на ремонт квартиры: из чего она состоитСмета на ремонт →

Сроки ремонта записаны в договоре

Срок называем после замера и проекта. За каждый день просрочки платим вам пеню.

0,3 %

Это пеня в день от стоимости невыполненных работ.

Сколько длится ремонт квартирыСроки ремонта →
Пункты шаблона договора подряда о сроках и пене

Договор подряда на ремонт квартиры

Дата начала работ: «___» ______________ 20___ г. Дата завершения работ: «___» ______________ 20___ г. Сроки этапов указываются в Графике работ (Приложение № 1).

За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,3 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Даты начала и конца работ мы вписываем в договор после замера и проекта.

Разрез 1-1 через ванную двушки 58,20 м², вариант А, светлый минимализм 2700 от плиты до плиты 2500 ±0,000 −0,070 +2,500 +2,630 Кабель ВВГнг(А)-LS идёт по плите на клипсах, без гофры. Потолок из влагостойкого гипсокартона висит на профилена высоте 2 500 мм от чистого пола. Стены оштукатурены цементной штукатуркой по маякам слоем 15 мм. Смеситель ванны стоит на высоте 800 мм от чистого пола,к нему подведены горячая и холодная вода. Гидроизоляция лежит в 2 слоя и заходит на стены на 200 мм,углы проклеены лентой. Керамогранит 600×1200 мм под светлый камень уложен на клей по полу и стенам. Стяжку из цементно-песчаного раствора делаем толщиной 50 мм. Плита перекрытия сделана из монолита толщиной 200 мм. Разрез 1-1
  • Плита перекрытия сделана из монолита толщиной 200 мм.
  • Стяжку из цементно-песчаного раствора делаем толщиной 50 мм.
  • Гидроизоляция лежит в 2 слоя и заходит на стены на 200 мм, углы проклеены лентой.
  • Керамогранит 600×1200 мм под мрамор уложен на клей по полу и стенам.
  • Стены оштукатурены цементной штукатуркой по маякам слоем 15 мм.
  • Смеситель ванны стоит на высоте 800 мм от чистого пола, к нему подведены горячая и холодная вода.
  • Потолок из влагостойкого гипсокартона висит на профиле на высоте 2 500 мм от чистого пола.
  • Кабель ВВГнг(А)-LS идёт по плите на клипсах, без гофры.
  • От плиты до плиты 2 700 мм.
  • Разрез 1-1
Разрез 1-1 через ванную двушки 58 м² с плитой, стяжкой, гидроизоляцией, штукатуркой по маякам и кабелем по плите без гофры.

Вы принимаете каждый этап ремонта

Приходите на объект в любой день. Каждый этап вы принимаете по акту, а скрытые работы принимаете до того, как их закроет отделка.Скрытые работы вы принимаете по акту до закрытия.

Акт приёмки этапа
№Вид работКол-воЕд.ЦенаСумма
1Гидроизоляция пола с заходом на стеным²
2Стяжка полам²
3Штукатурка стен по маякамм²

ПринятоЗаказчик ________Подрядчик ________

Так выглядит наш акт.
Акт выполненных работ на ремонт квартирыАкт выполненных работ →
Визуализация проекта: детская в трёхкомнатной квартире 78 м² на черновом этапе, стены оштукатурены по маякам, пол ещё без стяжки
Визуализация проекта

Отчёт за неделю: стены оштукатурены по маякам, дальше заливаем стяжку.

Это пример отчёта.

Контроль ремонта квартиры

Раз в неделю мы присылаем фотоотчёт в Telegram. Так вы видите ремонт, даже если живёте в другом городе.

Контроль ремонта квартиры →
Визуализация проекта: кухня-столовая двушки 58 м², кухня установленаВизуализация проекта: кухня-столовая двушки 58 м², стол, свет и техникаВизуализация проекта: кухня-столовая двушки 58 м² с мебелью и техникой
Визуализация проекта

Ремонт под ключ с мебелью

  1. Вы на кухне, идёт шаг 1 из 3.

    Ставим кухню.

  2. Вы на кухне, идёт шаг 2 из 3.

    Ставим стол, вешаем свет и подключаем технику.

  3. Вы на кухне, идёт шаг 3 из 3.

    Квартира убрана, можно заезжать и жить.

Мебель, свет и технику ставим по согласованному списку. После себя оставляем чистоту и порядок.

Ремонт под ключ с мебелью и техникойРемонт с мебелью и техникой →

Стоимость материалов не входит в стоимость работ и оплачивается отдельно. Подрядчик еженедельно предоставляет Заказчику Расходную ведомость (приход, расход по материалам и работам, остаток) с копиями чеков.

Гарантийный срок на выполненные работы — 2 (два) года с даты подписания итогового Акта.

Договор подряда на ремонт квартиры

Шаблон договора студии РОВНО, редакция 2026 года.

Заказчик выплачивает аванс в размере 30 % стоимости работ не позднее трёх дней после передачи Подрядчику ключей от Объекта.

Оставшиеся 70 % Заказчик оплачивает еженедельно за фактически выполненные и принятые по Акту работы…

Договор подряда на ремонт квартиры

После аванса вы платите только за работы, которые приняли по акту. Работаем с 2014 года своей бригадой.

  • Аванс 30 % от стоимости работ вы платите в течение 3 дней после того, как передадите нам ключи от квартиры.
  • Остальные 70 % вы платите за принятые работы раз в неделю.
  • Материалы вы оплачиваете отдельно по чекам.
  • Гарантия на работы действует 2 года с подписания итогового акта.
Образец договора на ремонт квартирыОбразец договора →

Бесплатный замер квартиры в Ростове

С замера начинается каждый ремонт: по нему мы чертим проект, считаем смету и заключаем договор.

  1. 01

    Замер

    Приезжаем в квартиру и меряем стены, проёмы и высоту потолка, отмечаем стояки и щиток. Замер бесплатный.

  2. 02

    Проект

    Чертим планировку, расстановку мебели и электрику. Дизайн-проект стоит 10, 20 или 30 тыс. ₽ за одну, две или три комнаты.

  3. 03

    Смета

    Считаем работы и материалы по проекту. Цена из сметы записывается в договор, новые работы появляются только с вашего согласия.

  4. 04

    Договор

    Срок называем после проекта и записываем в договор. Аванс 30 % вы платите после передачи ключей.

Сколько стоит замер квартиры?

Замер бесплатный, после него вы ничего нам не должны.

Что подготовить к замеру?

Ключи или доступ в квартиру и планировку от застройщика, если она у вас есть.

Можно узнать цену без выезда?

Пришлите планировку в Telegram, и мы назовём ориентир по цене ремонта.

Калькулятор ремонта квартиры →
Или пришлите планировку в Telegram →

Рассчитать ремонт

Оставьте телефон или Telegram, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить детали. Смету мы считаем по проекту и записываем в договор.

Можно позвонить по телефону +7 988 539-30-34 или написать в Telegram @NikolaiKlimenko.