Цены на ремонт квартир в Ростове‑на‑Дону: работы и материалы
У каждого пакета две цены за м²: за работы и за работы с материалами. Итоговую сумму считаем в смете и записываем в договор.
Ремонт квартиры в Ростове‑на‑Дону у нас стоит от 4 000 до 18 000 ₽/м² за работы и от 8 000 до 42 000 ₽/м² под ключ с материалами. Цена зависит от пакета. Мы считаем ремонты в Ростове с 2014 года и у каждого пакета пишем две цены, чтобы вы видели, сколько стоит труд и сколько материалы. Мебель и технику считаем отдельно, по ведомости.
Цены обновлены: 26.10.2026
Цены на ремонт квартир в Ростове за м²
У каждого пакета две цены за м²: за работы и за работы с материалами. Итоговую сумму считаем в смете и записываем в договор.
| Пакет | Работы, ₽/м² | С материалами, ₽/м² | × ваша площадь | |
|---|---|---|---|---|
| ОсвежитьВторичка без замены инженерии; квартира под сдачу | от 4 000 ₽ | от 8 000 ₽ | ≈ —≈ — | |
| КапитальныйВторичка, которую нужно переделать полностью | от 9 000 ₽ | от 18 000 ₽ | ≈ —≈ — | |
| Под ключ из бетонаНовостройка без отделки или white box | от 12 000 ₽ | от 28 000 ₽ | ≈ —≈ — | |
| ДизайнерскийСложные материалы, перепланировка, реализация проекта | от 15 000 ₽ | от 36 000 ₽ | ≈ —≈ — | |
| Заехал и живёшьВъехать без хлопот | от 18 000 ₽ | от 42 000 ₽ | ≈ —≈ — |
Цены указаны «от», за м². Итоговую сумму называем после замера и записываем в договор. В цену «с материалами» входят черновые и чистовые материалы. Мебель и технику считаем отдельно.
Дизайн-проект оплачивается отдельно: 10 000 ₽ за однокомнатную, 20 000 ₽ за двухкомнатную, 30 000 ₽ за трёхкомнатную квартиру.
Куда уходят деньги: Под ключ из бетона, 58 м²
Так примерно делится бюджет на вашу площадь. Точные суммы мы считаем после замера и записываем в смету.
От чего зависит итог
Площадь и планировка
Маленькая квартира дороже за м²: те же санузел и кухня делятся на меньшую площадь.
Состояние стен и пола
Перепад в 5 см требует больше штукатурки и стяжки, чем перепад в 1 см.
Сети
Новую проводку и трубы оплачивают в черновом бюджете. После отделки их не видно.
Санузел
Санузел стоит дороже всех помещений за м²: там плитка, гидроизоляция и инсталляции.
Уровень материалов
Чем дороже материалы, тем дороже ремонт. Цена работ при этом не меняется.
В договор записываем смету, срок и пеню 0,3 % в день за просрочку. Гарантия на работы 2 года. Как устроен договор →
Пример расчёта ремонта квартиры 45 м²
45 м² · новостройка без отделки · «Под ключ из бетона» пример расчёта
| Что | Расчёт | Итог |
|---|---|---|
| Работы | 12 000 × 45 × 1,06 = 572 400 ₽ | ≈ 515 000 – 658 000 ₽ |
| Под ключ с материалами | 28 000 × 45 × 1,06 = 1 335 600 ₽ | ≈ 1 202 000 – 1 536 000 ₽ |
| Дизайн-проект | по числу комнат | 10 000–30 000 ₽ |
| Мебель и техника | по ведомости | считаем отдельно |
Для квартир до 55 м² ставка умножается на 1,06, для квартир больше 120 м² на 0,95. Вилка от −10 до +15 %. Точную сумму посчитаем по проекту и запишем в договор.
Какие материалы входят в цену
В цену «с материалами» входят базовые материалы: ламинат 32–33 класса, керамогранит, краска. Средние и дорогие материалы считаем в смете.
Цена дизайн-проекта квартиры
| Квартира | Цена проекта |
|---|---|
| Однокомнатная | 10 000 ₽ |
| Двухкомнатная | 20 000 ₽ |
| Трёхкомнатная | 30 000 ₽ |
Цена проекта фиксированная и одинаковая для любого пакета ремонта. Что входит в дизайн-проект →
Цена ремонта студии, 1-, 2- и 3-комнатной
ориентир · пример расчёта по ценам «от»: до 55 м² ставка умножается на 1,06, вилка от −10 до +15 %
| Пакет | Студия 30 м² | 1-к 42 м² | 2-к 58 м² | 3-к 78 м² |
|---|---|---|---|---|
| Освежить, работы | 114 – 146 тыс. ₽ | 160 – 205 тыс. ₽ | 209 – 267 тыс. ₽ | 281 – 359 тыс. ₽ |
| Освежить, с материалами | 229 – 292 тыс. ₽ | 320 – 409 тыс. ₽ | 418 – 534 тыс. ₽ | 562 – 718 тыс. ₽ |
| Капитальный, работы | 257 – 329 тыс. ₽ | 361 – 461 тыс. ₽ | 470 – 600 тыс. ₽ | 632 – 807 тыс. ₽ |
| Капитальный, с материалами | 515 – 658 тыс. ₽ | 721 – 921 тыс. ₽ | 0,94 – 1,2 млн ₽ | 1,26 – 1,62 млн ₽ |
| Под ключ из бетона, работы | 344 – 439 тыс. ₽ | 481 – 614 тыс. ₽ | 626 – 800 тыс. ₽ | 0,84 – 1,08 млн ₽ |
| Под ключ из бетона, с материалами | 0,8 – 1,02 млн ₽ | 1,12 – 1,43 млн ₽ | 1,46 – 1,87 млн ₽ | 1,97 – 2,51 млн ₽ |
| Дизайнерский, работы | 429 – 549 тыс. ₽ | 601 – 768 тыс. ₽ | 0,78 – 1 млн ₽ | 1,05 – 1,35 млн ₽ |
| Дизайнерский, с материалами | 1,03 – 1,32 млн ₽ | 1,44 – 1,84 млн ₽ | 1,88 – 2,4 млн ₽ | 2,53 – 3,23 млн ₽ |
| Заехал и живёшь, работы, проект и комплектация | 515 – 658 тыс. ₽ | 721 – 921 тыс. ₽ | 0,94 – 1,2 млн ₽ | 1,26 – 1,62 млн ₽ |
| Заехал и живёшь, с материалами | 1,2 – 1,54 млн ₽ | 1,68 – 2,15 млн ₽ | 2,19 – 2,8 млн ₽ | 2,95 – 3,77 млн ₽ |
Мебель и техника в эти суммы не входят. Дизайн-проект оплачивается отдельно, от 10 000 ₽.
Вопросы о цене ремонта
Почему у вас две цены?
Так вы можете честно сравнить цены. Цена «работы» включает только наш труд. Цена «с материалами» включает труд, черновые и чистовые материалы. Многие пишут на сайте только первую цену, а платить приходится вторую.
Кто закупает материалы?
Материалы можем закупить мы по рыночным ценам, тогда смотрите цену «с материалами». Если хотите покупать материалы сами, смотрите цену «работы». Ведомость и чеки на материалы присылаем каждую неделю.
Что значит цена «от»?
Это нижняя граница цены для простой квартиры. Сложная инженерия, крупная плитка и нестандартные решения добавляют строки в смету. Итоговую сумму записываем в договор до начала работ.
Есть скидки или акции?
Нет. Акций у нас нет, цена одна для всех, и мы записываем её в договор.
Платный ли замер?
Нет, замер бесплатный.