Снимаем отделку до бетона, меняем электрику и трубы, каждый этап снимаем на фото и сдаём по акту.
Работыот 9 000 ₽/м²
Под ключ с материаламиот 18 000 ₽/м²
В эту цену входят черновые и чистовые материалы. Мебель и технику считаем отдельно.
В капитальном ремонте мы снимаем отделку до бетона, прокладываем новую электрику и трубы, делаем стяжку, штукатурку по маякам и всю чистовую отделку. У нас он стоит от 9 000 ₽/м² за работы и от 18 000 ₽/м² с материалами. Пример расчёта: двухкомнатная квартира 58 м² с материалами обойдётся примерно в 0,94–1,2 миллиона рублей.
Капитальный ремонт: новые сети в стенах
Медный кабель ВВГнг(А)-LS без гофры.
Отдельные автоматы на кухню, ванную и кондиционеры.
УЗО 30 мА на ванную и стиральную машину.
Коллекторная разводка воды.
Датчики протечки, краны с автоперекрытием.
Шумоизоляция стены спальни к соседям.
Что входит в капитальный ремонт квартиры
Что входит
демонтаж до бетона и вывоз мусора
новая электрика: щит, кабели, розетки по плану
новые трубы воды и канализации
стяжка пола
штукатурка стен по маякам
санузел: гидроизоляция, плитка, инсталляция
чистовая отделка стен, полов, потолков
межкомнатные двери
уборка после работ: оставляем чистоту и порядок
Как делаем
Электрика: медный кабель ВВГнг(А)-LS без гофры, отдельные автоматы на кухню, ванную и кондиционеры, УЗО 30 мА на ванную и стиральную машину.
Вода: коллекторная разводка, трубы из сшитого полиэтилена без соединений в стене.
Защита от протечек: датчики и краны с автоматическим перекрытием.
Шумоизоляция стены спальни, смежной с соседями.
Гидроизоляция санузла с заходом на стены 20 см, в душевой зоне на всю высоту.
Плитка: запил углов под 45°, затирка в тон.
Не входит
дизайн-проект, он оплачивается отдельно, от 10 000 ₽
мебель и техника
согласование перепланировки: его делает заказчик, контакты организации даём мы
Шумоизоляция квартиры в Ростове‑на‑Дону
В капитальном ремонте шумоизоляция стены спальни, смежной с соседями, уже входит в пакет. Если хотите тишину во всех комнатах, добавим шумоизоляцию всех стен отдельной строкой сметы. Решить это лучше до штукатурки. После штукатурки шумоизоляция заберёт несколько сантиметров комнаты, и отделку придётся переделывать.
Бесплатно приезжаем на замер и решаем, что делать с сетями и планировкой.
02
Делаем дизайн-проект, он стоит от 10 000 ₽.
03
Считаем смету по проекту и подписываем договор.
04
Демонтируем старую отделку и вывозим мусор.
05
Делаем электрику, воду, штукатурку и стяжку. Раз в неделю присылаем фотоотчёт в Telegram.
06
Делаем санузел и чистовую отделку. После каждого этапа подписываем акт.
07
Оставляем чистоту и порядок и отдаём ключи.
Чего опасаются перед капитальным ремонтом
«Скрытые работы сделают кое-как»
Кабель, трубы и гидроизоляцию сдаём вам по акту до того, как закроем их отделкой, и снимаем на фото. Гарантия на работы 2 года по договору.
«Демонтаж покажет то, чего не было в смете»
Смету считаем после замера и по проекту. Если после демонтажа нужна дополнительная работа, мы сначала сообщаем вам и присылаем отдельную смету. Делаем эту работу только после вашего согласия.
Демонтаж до бетона, новая электрика и щит, новые трубы, стяжка, штукатурка по маякам, санузел с гидроизоляцией, чистовая отделка и двери. После работ оставляем чистоту и порядок. Полный список есть выше, в блоке «Что входит».
Сколько стоит капитальный ремонт за м²?
Работы стоят от 9 000 ₽/м², с черновыми и чистовыми материалами от 18 000 ₽/м². Пример расчёта: однокомнатная квартира 42 м² с материалами обойдётся примерно в 721 000 – 921 000 ₽.
Можно ли сделать перепланировку в капитальном ремонте?
Перепланировку можно заложить в проект. Согласует и узаконивает её заказчик, а мы даём контакты организации, которая этим занимается.
Нужна ли шумоизоляция?
Шумоизоляция стены спальни к соседям уже входит в пакет. Остальные стены закрываем по вашему желанию, отдельной строкой сметы.
