- Двенадцать лет в ремонте квартир
- Замер бесплатно
- Фотоотчёт раз в неделю
Ремонт квартиры в ЖК «Сердце Ростова 2» в Ростове‑на‑Дону
Все очереди дома уже сданы. Делаем ремонт без отделки до заселения, раз в неделю присылаем фотоотчёт.
ЖК «Сердце Ростова 2»: паспорт дома
| Параметр | «Сердце Ростова 2» |
|---|---|
| Район | Ворошиловский район, ул. Ларина, 45, у пр. Михаила Нагибина |
| Сдача | сдан: литеры 6 и 7 в 2023 году, литеры 8, 9 и 1 в 2025 году |
| Этажность | от 12 до 25 этажей |
| Класс | комфорт+ |
| Высота потолков | 2,70–3,30 м |
| Стены | кирпично-монолитный дом |
| Отделка от застройщика | без отделки |
| Что уже стоит в квартире | по карточке ЖК: остекление окон, входная дверь, разводка отопления, радиаторы |
| Площади в продаже | 1-к 40–43 м², 2-к 62–117 м², 3-к 77–132 м² |
Яндекс Недвижимость и ЕИСЖС на наш.дом.рф, данные на 26.10.2026.
Большая квартира без отделки
Двушки здесь бывают больше 100 м², трёшки доходят до 132 м². В такой квартире смета растёт не только от площади. Длинные трассы кабеля и воды, второй санузел, гардеробная и несколько зон света добавляют работы. Поэтому сначала мы делаем дизайн-проект, а смету считаем уже по нему, по каждой комнате отдельно. Окна, входная дверь и радиаторы застройщика остаются, если прошли проверку на приёмке.
Сколько стоит ремонт в ЖК «Сердце Ростова 2»
пример расчёта · ориентир по ценам «от» для квартиры без отделки; до 55 м² ставка умножается на 1,06, от 120 м² на 0,95
| Квартира | Работы | Под ключ с материалами |
|---|---|---|
| 1-к ≈ 42 м² (в ЖК: 40–43 м²) | ≈ 481 000 – 614 000 ₽ | ≈ 1 122 000 – 1 434 000 ₽ |
| 2-к ≈ 65 м² (в ЖК: 62–117 м²) | ≈ 702 000 – 897 000 ₽ | ≈ 1 638 000 – 2 093 000 ₽ |
| 3-к ≈ 90 м² (в ЖК: 77–132 м²) | ≈ 972 000 – 1 242 000 ₽ | ≈ 2 268 000 – 2 898 000 ₽ |
работы ≈ 1 215 000 – 1 552 000 ₽ · с материалами ≈ 2 916 000 – 3 726 000 ₽ · дизайн-проект оплачивается отдельно, 30 000 ₽.
Что проверить на приёмке в этом доме
Особенности дома
- в отзыве на Яндекс Недвижимости жилец пишет, что через стены слышно соседей. Это жалоба в отзыве, мы проверяем на месте и при необходимости закладываем шумоизоляцию стены спальни;
- потолки в доме от 2,70 до 3,30 м, поэтому высоту замеряем в каждой комнате;
- в квартирах больше 100 м² проверяем все стояки и выводы канализации, если санузлов два.
Вопросы о ремонте в ЖК «Сердце Ростова 2»
Как сделать тише квартиру, если слышно соседей?
Ставим шумоизоляцию на стену, смежную с соседями, и звукоизоляционную ленту под стяжку по периметру. Стену спальни у соседей изолируем в пакете «Под ключ из бетона».
Почему ремонт квартиры 120 м² не стоит вдвое дороже, чем 60 м²?
На большой площади ставка за метр ниже: от 120 м² мы умножаем её на 0,95. Но второй санузел и гардеробная добавляют свои работы, поэтому итог считаем по проекту.
Сколько стоит ремонт трёшки в «Сердце Ростова 2»?
Пример расчёта для трёхкомнатной около 90 м² без отделки: работы примерно 972 000 – 1 242 000 ₽, с материалами примерно 2 268 000 – 2 898 000 ₽.