- Ремонтируем новостройки Ростова с 2014 года
- Замер бесплатно
- Гарантия 2 года
Ремонт квартиры в ЖК «Новый Горизонт» в Ростове‑на‑Дону
Три дома уже сданы, следующие ждут в 2027 и 2029 годах. В черновой квартире мы закладываем тишину и тепло ещё до чистовой отделки.
ЖК «Новый Горизонт»: паспорт дома
| Параметр | «Новый Горизонт» |
|---|---|
| Район | Ворошиловский район, ул. Тибетская, у пер. Бугского |
| Сдача | дома 1 и 2: 3 кв. 2023 · дом 3: 3 кв. 2024 · дома 7–10: 1 кв. 2027 · дом 4: 2 кв. 2027 · дома 5 и 6: 4 кв. 2029 |
| Этажность | от 11 до 23 этажей |
| Класс | комфорт |
| Высота потолков | 2,70–2,80 м |
| Стены | кирпично-монолитный дом |
| Отделка от застройщика | черновая или под ключ |
| Площади в продаже | 1-к 43 м², 2-к 46–71 м² |
Яндекс Недвижимость и ЕИСЖС на наш.дом.рф, данные на 26.10.2026. В описании объекта в ЕИСЖС отделка названа «под чистовую», а на Яндекс Недвижимости черновой. Сверьте вид отделки с договором и проектной декларацией на наш.дом.рф.
Тишина и тепло закладываются на черновых работах
Жильцы «Нового Горизонта» в отзывах пишут о двух вещах: слышно шаги соседей сверху, а зимой окна промерзают. Обе проблемы решаются дешевле всего до чистовой отделки. Под стяжку мы кладём звукоизоляционную ленту по периметру, чтобы пол не передавал удар в стены. Потолок с шумоизоляцией делаем в спальне. Окна проверяем на приёмке, и если застройщик признаёт дефект, он меняет уплотнители или створки до начала ремонта.
Сколько стоит ремонт в ЖК «Новый Горизонт»
пример расчёта · ориентир по ценам «от» для черновой отделки: до 55 м² ставка умножается на 1,06, вилка от −10 до +15 %
| Квартира | Работы | Под ключ с материалами |
|---|---|---|
| 1-к ≈ 43 м² | ≈ 492 000 – 629 000 ₽ | ≈ 1 149 000 – 1 468 000 ₽ |
| 2-к ≈ 58 м² (в ЖК: 46–71 м²) | ≈ 626 000 – 800 000 ₽ | ≈ 1 462 000 – 1 868 000 ₽ |
| 2-к ≈ 70 м² | ≈ 756 000 – 966 000 ₽ | ≈ 1 764 000 – 2 254 000 ₽ |
«Под ключ из бетона». Шумоизоляция всех стен считается отдельной строкой в смете.
Что проверить на приёмке в этом доме
Особенности дома
- в отзывах на Яндекс Недвижимости жильцы пишут про лёд на подоконниках в морозы. Это жалоба в отзыве, проверяем на месте: прижим створок, уплотнители, монтажный шов и откосы;
- там же пишут про слышимость шагов. Перекрытие осматриваем на трещины и закладываем звукоизоляцию в стяжку;
- в отзывах есть жалобы на холодные батареи, поэтому проверяем, прогревается ли радиатор целиком.
Вопросы о ремонте в ЖК «Новый Горизонт»
Окна промерзают. Менять их до ремонта?
Сначала пишем дефект в акт приёмки и требуем от застройщика регулировки или замены. Меняем окна за свой счёт только если застройщик откажет, и до штукатурки откосов.
Как сделать, чтобы не было слышно соседей сверху?
Полностью шум сверху убирает только звукоизоляция пола у соседей. В своей квартире мы делаем потолок с шумоизоляцией в спальне, так шагов слышно меньше.
Сколько стоит ремонт однушки 43 м² в «Новом Горизонте»?
Пример расчёта для черновой отделки: работы примерно 492 000 – 629 000 ₽, с материалами примерно 1 149 000 – 1 468 000 ₽.