- Ремонт под ключ с 2014 года
- Дизайн-проект от 10 000 ₽
- Гарантия 2 года
Ремонт квартиры в ЖК «Грей» в Ростове‑на‑Дону
Все три очереди уже сданы. Ремонт начинается с акта осмотра: всё, что сделал застройщик с дефектом, записываем до наших работ.
ЖК «Грей»: паспорт дома
| Параметр | «Грей» |
|---|---|
| Район | Советский район, мкр. Левенцовский, XI микрорайон, у пр. Маршала Жукова |
| Сдача | сдан: 4 кв. 2023, 3 кв. 2025 и 2 кв. 2026 |
| Этажность | от 9 до 17 этажей |
| Класс | комфорт |
| Высота потолков | 2,68 м |
| Стены | кирпично-монолитный дом |
| Отделка от застройщика | черновая: подведены вода и электричество, стоят радиаторы |
| Паркинг | подземный |
| Площади в продаже | 2-к 52–54 м², 3-к 80–81 м² |
Яндекс Недвижимость и ЕИСЖС на наш.дом.рф, данные на 26.10.2026.
Сначала акт, потом ремонт
В отзыве о «Грее» владелец пишет, что указал в акте повреждённую раму балконной двери, а застройщик заменил только ручку. Чтобы так не вышло у вас, мы описываем каждый дефект в акте конкретно: что, где и какого размера, и прикладываем фото. Пока застройщик не исправил окна, двери и стояки, мы не штукатурим рядом с ними. Иначе после его работ откосы и стены придётся делать второй раз за ваш счёт.
Сколько стоит ремонт в ЖК «Грей»
пример расчёта · ориентир по ценам «от» для черновой отделки: до 55 м² ставка умножается на 1,06, вилка от −10 до +15 %
| Квартира | Работы | Под ключ с материалами |
|---|---|---|
| 2-к ≈ 52 м² (в ЖК: 52–54 м²) | ≈ 595 000 – 761 000 ₽ | ≈ 1 389 000 – 1 775 000 ₽ |
| 3-к ≈ 80 м² (в ЖК: 80–81 м²) | ≈ 864 000 – 1 104 000 ₽ | ≈ 2 016 000 – 2 576 000 ₽ |
20 000 ₽ за двухкомнатную, 30 000 ₽ за трёхкомнатную, оплачивается отдельно.
Что проверить на приёмке в этом доме
Особенности дома
- балконные двери и рамы: целостность профиля, царапины, работа ручек и петель;
- входная дверь: покрытие ручки и полотна, замки;
- каждое замечание с фото и местом на плане квартиры, чтобы его нельзя было закрыть заменой другой детали.
Вопросы о ремонте в ЖК «Грей»
Застройщик не устраняет дефекты из акта. Начинать ремонт?
Работы рядом с дефектом лучше отложить, а в остальных комнатах можно начинать. Требование об устранении отправляйте письменно, с копией акта.
Квартира сдана давно. Можно ли ещё предъявить дефекты?
На квартиру в новостройке действует гарантия застройщика, её срок указан в договоре. Скрытые дефекты, которые проявились после заселения, можно предъявить в этот срок.
Сколько стоит ремонт двушки в «Грее»?
Пример расчёта для двухкомнатной около 52 м² с черновой отделкой: работы примерно 595 000 – 761 000 ₽, с материалами примерно 1 389 000 – 1 775 000 ₽.