- Ремонт под ключ с 2014 года
- Дизайн-проект от 10 000 ₽
- Гарантия 2 года
Ремонт квартиры в ЖК «Эстет» в Ростове‑на‑Дону
Первые две очереди сданы летом 2026 года, следующие строят до 2034-го. Принимаем предчистовую и доводим квартиру до заселения.
ЖК «Эстет»: паспорт дома
| Параметр | «Эстет» |
|---|---|
| Район | Первомайский район, бульвар Авиаторов и ул. Берберовская, у пр. Шолохова |
| Сдача | литер 45: 2 кв. 2026 · литер 47: 3 кв. 2026 · литеры 42, 43, 46, 48, 49: 2031–2034 |
| Этажность | 13 и 21 этаж в сданных литерах |
| Класс | комфорт+ |
| Высота потолков | 2,72 м |
| Стены | железобетон |
| Отделка от застройщика | предчистовая; часть квартир продаётся с готовым ремонтом от застройщика по акции |
| Площади в продаже | 1-к 30–46 м², 2-к 54–67 м², 3-к 71–90 м² |
Яндекс Недвижимость и ЕИСЖС на наш.дом.рф, данные на 26.10.2026. Сроки поздних литеров застройщик может сдвинуть, сверяйте их с проектной декларацией на наш.дом.рф.
После предчистовой: чистовая отделка, санузел и свет
В «Эстете» квартиры сдают с предчистовой отделкой, поэтому шумных черновых работ почти нет. Мы проверяем штукатурку и стяжку, а потом делаем то, что застройщик оставил: плитку и сантехнику в санузле, покраску стен, напольное покрытие, двери, свет. Если план розеток застройщика не подходит под вашу кухню, переносим точки до покраски. Работы с перфоратором ведём только в часы, разрешённые в доме.
«Под ключ из бетона» без черновой части, цену считаем по смете →
Сколько стоит ремонт в ЖК «Эстет»
пример расчёта · ориентир по ценам «от» для ремонта с нуля; в «Эстете» часть работ уже сделана, поэтому итог ниже
| Квартира | Работы | Под ключ с материалами |
|---|---|---|
| 1-к ≈ 45 м² (в ЖК: 30–46 м²) | ≈ 515 000 – 658 000 ₽ | ≈ 1 202 000 – 1 536 000 ₽ |
| 2-к ≈ 60 м² (в ЖК: 54–67 м²) | ≈ 648 000 – 828 000 ₽ | ≈ 1 512 000 – 1 932 000 ₽ |
| 3-к ≈ 85 м² (в ЖК: 71–90 м²) | ≈ 918 000 – 1 173 000 ₽ | ≈ 2 142 000 – 2 737 000 ₽ |
Что проверить на приёмке в этом доме
Особенности дома
- в предчистовой отмечаем на плане все выводы электрики и воды, чтобы сравнить их с проектом кухни;
- стяжку простукиваем: пустоты под ней потом дают трещины в плитке;
- если квартира куплена с ремонтом по акции, принимаем её как готовую: плитку, швы, двери, сантехнику.
Вопросы о ремонте в ЖК «Эстет»
Сколько времени займёт ремонт после предчистовой?
Меньше, чем с нуля, потому что стены и стяжка уже готовы. Точный срок назовём после замера и проекта и запишем в договор.
Можно ли сделать кухню-гостиную в двушке «Эстета»?
Если стена между кухней и комнатой не несущая и газа в квартире нет, это возможно по проекту. Перепланировку согласует владелец квартиры, мы дадим контакты организации.
Сколько стоит ремонт двушки в «Эстете»?
По ценам полного цикла двухкомнатная около 60 м² стоит примерно 648 000 – 828 000 ₽ за работы. С предчистовой отделкой сумма меньше, её считаем после осмотра.